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Fürst-Wrede-Kaserne

Ende 2009 hat die HOCHTIEF PPP Solutions GmbH, ein Tochterunternehmen der HOCHTIEF Concessions AG, das erste PPP-Hochbauprojekt des Bundes fertig gestellt. Das Unternehmen hat die Fürst-Wrede-Kaserne im Norden von München geplant, finanziert, saniert beziehungsweise gebaut und betreibt die Kaserne 20 Jahre lang. Sie ist das erste PPP-Hochbauprojekt im Verteidigungsbereich in Deutschland. Über die eigens gegründete Projektgesellschaft HOCHTIEF PPP Bundeswehrpartner FWK München GmbH & Co. KG hat der private Partner knapp 57 Millionen Euro in das Vorhaben investiert.

Insgesamt hat das Projekt über die gesamte Vertragslaufzeit von 20 Jahren ein Volumen von 160,7 Millionen Euro. Die Liegenschaft verfügt über 25 Unterkunfts-, Büro- und Schulgebäude sowie Kfz- und Sporthallen. Die Anzahl der Nutzer an dem Standort wird seit der Abnahme im November 2009 in den kommenden Jahren auf etwa 1.600 Personen aufgestockt.

Projektdaten im Überblick

Auftrag über Finanzierung, Planung, Sanierung, Bau und Betrieb der Fürst-Wrede-Kaserne in München
Investitionsvolumen der Projektgesellschaft:
56,7 Mio. EUR
Vertragsvolumen: 160,7 Mio. EUR
Konzessionsdauer: 20 Jahre
Laufzeit: 2008 bis 2028
Konzessionsgeber: Bundesministerium der Verteidigung
Beteiligte: HOCHTIEF Concessions über HOCHTIEF PPP Solutions (100%)
Erstes PPP-Hochbauprojekt des Bundes

Sanierung/Bau

Die Bau- und Sanierungsarbeiten in der etwa 32 Hektar großen Bundeswehrliegenschaft führte HOCHTIEF Construction bei laufendem Kasernenbetrieb aus. Die teilweise noch erhaltensfähige Bausubstanz der Gebäude ermöglichte ein Sanierungskonzept mit einem nur geringen Neubauanteil. In diesem Zusammenhang übernahm HOCHTIEF Concessions das Genehmigungsrisiko für die Baumaßnahmen.

Besondere Herausforderung: Bis zu diesem Projekt gab es keine eindeutige und einheitliche gesetzliche Regelung für den Fall, dass militärisch genutzte Objekte durch einen privaten Bauherrn realisiert werden. Bisher galt für Baumaßnahmen in Bundeswehrliegenschaften das Sonderplanungsrecht des Bundes. Das PPP-Projekt Fürst-Wrede-Kaserne wurde als Pilotprojekt erstmals der kommunalen Planungshoheit übergeben.

Betrieb

Bereits unmittelbar nach der Zuschlagserteilung im März 2008 übernahm HOCHTIEF Facility Management im Auftrag von HOCHTIEF Concessions den Betrieb der Liegenschaft mit einer Gebäudefläche von knapp 70.000 Quadratmetern. Seitdem gehören die Instandhaltung der Gebäude, der technischen Anlagen und der Außenanlagen zu ihren Aufgaben. Hinzu kommen Hausmeister- und Reinigungsdienste inklusive Wäschereileistungen.

Die Schädlingsbekämpfung sowie die Müllentsorgung sind ebenfalls Teil des Leistungsportfolios. Auch die Unterkunfts- und Büromöbel werden von HOCHTIEF gestellt und instand gehalten. Zudem fällt die Bewachung der Kaserne in den Verantwortungsbereich des Unternehmens.

Die Fürst-Wrede-Kaserne in München ist das erste PPP-Hochbauprojekt im deutschen Verteidigungsbereich.
Im Auftrag von HOCHTIEF Concessions betreibt HOCHTIEF Facility Management die Liegenschaft.	Die Bau- und Sanierungsarbeiten in der etwa 32 Hektar großen Bundeswehrliegenschaft Fürst-Wrede-Kaserne wurden bei laufendem Betrieb ausgeführt.