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Berufsschulzentrum Leverkusen

Die HOCHTIEF PPP Solutions GmbH, ein Tochterunternehmen der HOCHTIEF Concessions AG, betreibt in Leverkusen das vollständig sanierte, denkmalgeschützte Gebäude-Ensemble eines Berufsschulzentrums. Auf Basis eines Public-Private-Partnership-(PPP-)Vertrags hatte die Stadt das Unternehmen im Mai 2005 mit der Planung, Finanzierung, Sanierung und dem Betrieb des Schulkomplexes beauftragt. Im Juni 2008 hat HOCHTIEF PPP Solutions das neue Berufsschulzentrum an die Stadt und die Schulgemeinde übergeben.

Etwa 3.300 Schülerinnen und Schüler werden hier nun unter modernsten und optimalen Bedingungen unterrichtet. HOCHTIEF Concessions sorgt über einen Zeitraum von 29 Jahren für einen reibungslosen Schulbetrieb.

Der Auftrag umfasst drei Gebäudekomplexe mit zirka 23.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche und etwa 34.000 Quadratmetern Außenfläche. Das Vertragsvolumen des Projekts beläuft sich auf 69,6 Millionen Euro.

Projektdaten im Überblick

Auftrag über Planung, Sanierung, Finanzierung und Betrieb des denkmalgeschützten Berufsschulzentrums Leverkusen, Deutschland
Investitionsvolumen: 26,2 Mio. EUR
Vertragsvolumen: 69,6 Mio. EUR
Konzessionsdauer: 29 Jahre
Laufzeit: 2005 bis 2034
Konzessionsgeber: Stadt Leverkusen
Beteiligte: HOCHTIEF Concessions über HOCHTIEF PPP Solutions GmbH (100%)

Sanierung

Insgesamt hat HOCHTIEF Concessions etwa 26 Millionen Euro in die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten investiert. Besondere Berücksichtigung fanden dabei die Denkmalschutzanforderungen. Die HOCHTIEF Construction AG übernahm die Bauausführung in enger Abstimmung mit dem örtlichen Denkmalschutzamt, der Gebäudewirtschaft der Stadt Leverkusen und den beteiligten Schulen.

Um den Schulbetrieb ohne Unterbrechung aufrecht zu erhalten, wurden Schul- und Klassenräume ausgelagert und zeitweilig durch 142 eigens angefertigte Großcontainer ersetzt. Bei den Sanierungsarbeiten wurden widerstandsfähige und pflegeleichte Materialien verwendet, die sich insbesondere für den Schulbetrieb eignen.

Betrieb

HOCHTIEF Concessions hat die HOCHTIEF Facility Management GmbH im August 2005 mit dem Betrieb des Gebäudeensembles beauftragt. Das Unternehmen hatte diese Aufgabe während der Sanierungsarbeiten auch in den Ausweichcontainern übernommen und wird noch bis 2034 die ganzheitliche Bewirtschaftung der Bildungseinrichtung verantworten. Zu den Aufgaben gehören dabei unter anderem die technische sowie die bauliche Instandhaltung, die Reinigung, Hausmeisterdienste und das Energiemanagement. HOCHTIEF übernimmt zudem das kaufmännische und infrastrukturelle Gebäudemanagement. Eine Telefon-Hotline bearbeitet eingehende Störmeldungen rund um die Uhr. Während der Betriebszeit zahlt die Stadt Leverkusen ein gleichbleibendes monatliches Nutzungsentgelt, das nur in vertraglich klar definierten Fällen, zum Beispiel bei deutlicher Änderung des Verbraucherpreisindexes, angepasst werden kann. Die Kosten für die Bewirtschaftung des Berufsschulzentrums werden wesentlich gesenkt.

Im denkmalgeschützten Gebäude-Ensemble des Berufsschulzentrums Leverkusen werden etwa 3.300 Schülerinnen und Schüler unterrichtet.
HOCHTIEF Concessions hat insgesamt etwa 26 Millionen Euro in die Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten investiert, die bei laufendem Betrieb durchgeführt wurden.	Im Auftrag von HOCHTIEF Concessions betreibt HOCHTIEF Facility Management das Berufsschulzentrum Leverkusen bis zum Jahr 2034.